Durante muito tempo, consolidou-se a ideia de que as discussões sobre inovação, tecnologia, novos modelos de propriedade, mobilidade elétrica ou inteligência artificial pertenciam aos grandes centros. No último dia 23 de junho, Governador Valadares mostrou que essa lógica pode ser diferente.
O 1º Seminário Condomínios na Prática: decisões, riscos e responsabilidades, promovido pela Comissão de Direito Condominial da OAB-MG, em parceria com a 43ª Subseção da OAB de Governador Valadares, reuniu profissionais de diferentes áreas para discutir temas que já transformam as cidades e que encontram nos condomínios um dos seus principais laboratórios.
Mais do que um evento sobre condomínios, o seminário revelou algo maior: o condomínio deixou de ser um espaço isolado para se tornar um dos ambientes onde as grandes transformações urbanas primeiro se manifestam.
Essa percepção foi a base da proposta construída pela Comissão de Direito Condominial da OAB-MG, em parceria com a 43ª Subseção da OAB de Governador Valadares e com o apoio do Sindicato dos Condomínios Residenciais, Mistos e Comerciais de Minas Gerais (Sindicon-MG). A ideia era simples, mas ousada: reunir profissionais de diferentes áreas para discutir desafios que já fazem parte da realidade dos condomínios e que, em pouco tempo, influenciarão toda a sociedade.
Políticas públicas, iniciativas legislativas e negócios imobiliários
A palestra de abertura, ministrada pelo professor Miguel Zaim, mostrou exatamente isso. Ao abordar as mudanças provocadas pela Quarta Revolução Industrial, os novos modelos de propriedade e os desafios que chegam aos municípios, ele lembrou que muitas dessas transformações dependerão da atuação das câmaras municipais e das prefeituras. Afinal, a maioria dessas questões exigirá regulamentação local.
Nesse contexto, a presença da vereadora Fernanda Brás teve um significado especial. Uma conversa de poucos minutos com quem pesquisa essas transformações há anos pode despertar reflexões capazes de influenciar futuras políticas públicas, iniciativas legislativas e até novos modelos de negócios.
Ao longo da programação, cada palestra acrescentou uma nova perspectiva sobre esse mesmo cenário. Gestão financeira, reforma tributária, saúde mental nas relações de trabalho, tecnologia aplicada à administração condominial e mobilidade elétrica demonstraram que os desafios dos condomínios são, na verdade, os desafios das cidades.
Talvez por isso uma das frases mais marcantes do seminário tenha feito tanto sentido: os condomínios estão no centro das transformações urbanas.
Repercussão para além do ambiente jurídico
O evento começou falando de condomínio e terminou discutindo planejamento urbano, inovação, legislação, tecnologia e desenvolvimento regional.
Mas um dos seus maiores resultados aconteceu fora do palco.
Nos corredores surgiram conversas, conexões, projetos, parcerias e ideias que dificilmente nasceriam dentro de uma única profissão. Quando advogados, contadores, engenheiros, administradores, corretores, empresários, síndicos, psicólogos, estudantes e gestores públicos compartilham o mesmo espaço, o conhecimento deixa de ser fragmentado e passa a produzir soluções coletivas.
O seminário também mostrou que Governador Valadares possui algo que merece ser valorizado: profissionais preparados para liderar essas discussões.
Especialistas da própria cidade dividiram o palco com um dos maiores nomes do Direito Condominial do país e demonstraram que o conhecimento produzido na região dialoga com os temas que moldam o futuro urbano.
Isso ajuda a explicar por que profissionais viajaram de diferentes localidades para participar do evento. Miguel Zaim veio de Cuiabá. O presidente do Sindicon-MG saiu de Belo Horizonte. Advogados da Região Metropolitana também reservaram tempo para estar em Governador Valadares.
Eles não vieram apenas assistir a palestras.
Vieram porque encontraram aqui um ambiente sério de discussão, promovido por instituições comprometidas com a qualificação profissional e com o desenvolvimento das cidades.
Relevância no cenário nacional
O mesmo pode ser dito das empresas e entidades que acreditaram na proposta desde o início. Ao apoiarem o seminário — entre elas o ILMEC – Instituto Leste Mineiro de Engenharia Civil, o CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis e diversos outros parceiros — demonstraram compreender que investir em conhecimento, inovação e formação de lideranças é também investir no desenvolvimento regional.
O maior legado do seminário talvez não esteja apenas no que foi ensinado, mas no que foi provocado.
A Comissão de Direito Condominial da OAB-MG mostrou que o Direito Condominial pode ser um ponto de partida para debates muito mais amplos. A 43ª Subseção da OAB de Governador Valadares demonstrou que o interior também pode sediar discussões de alto nível. As empresas parceiras evidenciaram que vale a pena investir em conhecimento. E Governador Valadares mostrou que possui profissionais, instituições e lideranças capazes de participar dos debates que normalmente acontecem nos grandes centros.
Enquanto muitas cidades procuram atrair investimentos, conhecimento e oportunidades, Governador Valadares demonstrou que também pode atrair pessoas dispostas a discutir o futuro.
E esse talvez tenha sido o maior resultado do seminário: mostrar que o interior não apenas acompanha as transformações. Também pode ajudar a construí-las.
(*) Cleuzany Lott é advogada, com especialização em Direito Condominial, MBA em Administração de Condomínios e Síndica Profissional. É Presidente da Comissão de Direito Condominial da 43ª Subseção da OAB-MG, em Governador Valadares, e 3ª Vice-Presidente da Comissão de Direito Condominial de Minas Gerais. Coautora do livro Experiências Práticas em Conflitos Condominiais, atua também como síndica, jornalista e palestrante, com foco na gestão condominial responsável, prevenção de conflitos e comunicação jurídica acessível.
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