Enquanto a inteligência artificial transforma profissões, a automação substitui atividades tradicionais, portarias virtuais assumem funções antes exercidas presencialmente e novos modelos de propriedade surgem em diferentes partes do mundo, muitas cidades ainda permanecem presas a debates do século passado.
A Quarta Revolução Industrial não é uma previsão para o futuro. Ela já está acontecendo.
E seus efeitos vão muito além da tecnologia.
Ela altera a forma como as pessoas trabalham, consomem, se deslocam, utilizam os imóveis, compartilham espaços e se relacionam com as cidades.
Novos modelos de negócios surgem. Novas profissões são criadas. Outras desaparecem. Novos conflitos jurídicos aparecem. Novas oportunidades econômicas passam a existir.
Mas existe uma pergunta que merece ser feita: Governador Valadares está participando dessa conversa?
É justamente para discutir essas transformações que Governador Valadares receberá, na próxima terça-feira, dia 23 de junho, um dos nomes mais respeitados do Direito Condominial brasileiro.
Professor, autor de diversas obras jurídicas e um dos fundadores da Associação Nacional da Advocacia Condominial (ANACON), Miguel Zaim abrirá o 1º Seminário Condomínios na Prática propondo uma reflexão que rompe com a visão tradicional do setor. O evento será realizado na sede da OAB Governador Valadares, é aberto ao público e possui inscrições gratuitas pela plataforma Sympla.
Nova forma de utilização dos imóveis
“Advocacia Condominial: Muito Além do Síndico e da Cobrança”. O título da palestra principal já é uma provocação. E talvez seja também um alerta.
A proposta é mostrar que as transformações econômicas, tecnológicas e urbanas estão criando novos nichos de mercado e novas áreas de atuação profissional que ainda passam despercebidas por grande parte dos profissionais do interior.
Entre os temas que serão abordados estão a Quarta Revolução Industrial, os impactos das tecnologias emergentes, a Regularização Fundiária Urbana (Reurb), os novos modelos de propriedade, a multipropriedade e os diferentes formatos de empreendimentos que começam a redesenhar a ocupação das cidades.
São assuntos que já movimentam discussões em tribunais, universidades, incorporadoras, escritórios especializados e centros de pesquisa, mas que ainda chegam de forma tímida a muitas regiões do país.
A multipropriedade, por exemplo, criou uma nova forma de utilização dos imóveis ao permitir que diferentes pessoas sejam proprietárias do mesmo bem em períodos distintos do ano. Modelos que até pouco tempo pareciam restritos a destinos turísticos ou grandes centros urbanos começam a influenciar decisões empresariais, imobiliárias e jurídicas em todo o país.
A Reurb também vem transformando a realidade de milhares de famílias e municípios ao permitir a regularização de áreas urbanas consolidadas, promovendo segurança jurídica e ampliando oportunidades de desenvolvimento. Já os novos formatos de empreendimentos desafiam conceitos tradicionais de moradia, propriedade e convivência.
Não se trata apenas de Direito. Trata-se de desenvolvimento urbano.
Trata-se de economia. Trata-se de planejamento das cidades. Trata-se de compreender como as transformações globais chegam ao cotidiano das pessoas.
Como essas transformações chegam ao cotidiano
A programação foi construída para dialogar com diferentes áreas do conhecimento e segmentos profissionais, demonstrando que as mudanças discutidas por Miguel Zaim não permanecem no campo das ideias. Elas já produzem efeitos concretos na gestão, nas empresas e no mercado de trabalho.
Na área financeira, o contador Marcos Avelino abordará os erros mais comuns na prestação de contas e os riscos que podem gerar prejuízos, conflitos e até a destituição de gestores. Já Gabriel Coimbra apresentará alternativas para fortalecer as finanças dos condomínios, tema que interessa não apenas aos síndicos, mas também a administradoras, conselheiros e profissionais envolvidos na gestão de recursos.
A reforma tributária, considerada uma das maiores mudanças no sistema tributário brasileiro das últimas décadas, também estará em pauta. O Analista-Tributário da Receita Federal do Brasil, Hélcio Armond Júnior, apresentará os impactos, riscos e perspectivas para condomínios e administradoras, ajudando gestores e profissionais a compreenderem um cenário que exigirá adaptação e planejamento.
Outro tema de grande relevância será a saúde mental. A psicóloga clínica e neuropsicóloga Márcia Alves Pinho discutirá os novos desafios relacionados à NR-1 e à prevenção de riscos psicossociais. O assunto interessa diretamente a empresas, profissionais de recursos humanos, médicos do trabalho, psicólogos, gestores e estudantes, especialmente diante das recentes mudanças regulatórias e da crescente preocupação com a saúde emocional no ambiente profissional.
A tecnologia e a segurança também terão espaço na programação. O especialista em segurança e engenheiro de software Hítalo Bruno Alves de Oliveira apresentará como as inovações tecnológicas vêm transformando os sistemas de controle de acesso, monitoramento e gestão condominial, criando novos desafios e oportunidades para profissionais e empresas do setor.
Encerrando o ciclo de palestras, o engenheiro eletricista André Miranda Pereira abordará um tema que avança rapidamente no Brasil: a chegada dos veículos elétricos aos condomínios. Questões relacionadas à infraestrutura, capacidade elétrica, prevenção de incêndios, normas técnicas e responsabilidades dos gestores já fazem parte da realidade de muitos empreendimentos e tendem a se tornar cada vez mais frequentes.
Uma tarde de trabalho que pode mudar perspectivas
O seminário foi programado em horário comercial por uma razão simples: participar dele também é uma forma de trabalhar.
Investir algumas horas para compreender mudanças que já impactam condomínios, empresas, instituições e o mercado de trabalho pode representar novas oportunidades profissionais, novos contatos, novas ideias e uma visão mais ampla sobre os desafios que estão moldando o presente.
Síndicos, administradoras, conselheiros, advogados, engenheiros, contadores, psicólogos, profissionais de tecnologia, estudantes, empresários e lideranças institucionais encontrarão um ambiente propício para atualização, networking e troca de experiências.
Mais do que acompanhar tendências, trata-se de participar da construção delas.
As inscrições são gratuitas e podem ser realizadas pela plataforma Sympla.
Quem está por trás desse movimento
A iniciativa é da Comissão de Direito Condominial da OAB/MG, presidida pelo advogado Sílvio Cupertino, em parceria com a 43ª Subseção da OAB/MG em Governador Valadares, presidida pelo advogado Arilson Ribeiro.
O apoio do Sindicon-MG também marca um momento importante para o setor. Presidida por Carlos Eduardo Alves de Queiroz, a entidade participa pela primeira vez da realização de um evento em Governador Valadares, ampliando sua presença no interior do estado e fortalecendo a aproximação com profissionais e lideranças da região.
Mais do que reunir especialistas, a proposta é posicionar Governador Valadares como participante de um debate que já ocupa espaço nos principais centros urbanos do país.
Governador Valadares não precisa esperar que essas transformações cheguem. Elas já estão aqui.
A diferença está entre acompanhar as mudanças ou participar da construção delas.
Se a cidade pretende fortalecer sua posição como polo regional de conhecimento, inovação e desenvolvimento, essa conversa precisa reunir mais pessoas à mesa. E talvez o primeiro passo seja justamente reservar uma tarde para ouvir, aprender, debater e contribuir.
(*) Cleuzany Lott é advogada, com especialização em Direito Condominial, MBA em Administração de Condomínios e Síndica Profissional. É Presidente da Comissão de Direito Condominial da 43ª Subseção da OAB-MG, em Governador Valadares, e 3ª Vice-Presidente da Comissão de Direito Condominial de Minas Gerais. Coautora do livro Experiências Práticas em Conflitos Condominiais, atua também como síndica, jornalista e palestrante, com foco na gestão condominial responsável, prevenção de conflitos e comunicação jurídica acessível.
