Professor de GV lança livro para descomplicar investimentos em fundos imobiliários

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Um dos destaques do livro é a apresentação da estratégia FII Trader, baseada em um algoritmo que calcula a viabilidade de movimentações específicas no mercado

GOVERNADOR VALADARES – O professor Marcos Rodrigues, especialista em Administração e gestão de Investimentos, lançou, no final de novembro, seu primeiro livro sobre Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). A obra com o título: FII Trader – Maximização de Ganhos em Fundos Imobiliários, busca descomplicar o universo dos investimentos e ensinar estratégias inovadoras, desde conceitos básicos até táticas avançadas baseadas em algoritmos, tornando o tema acessível a iniciantes e investidores experientes.

Marcos Rodrigues começou a se interessar pelo mercado financeiro ainda na adolescência, em 2012. Aos 16 anos, ele enfrentou desafios comuns para muitos investidores iniciantes, como a dificuldade de encontrar informações claras sobre o tema. “Eu comecei a me interessar por investimento vendo vídeos no YouTube, mas na época era muito difícil encontrar um conteúdo bom. Acabei descobrindo que nem os gerentes de banco sabiam orientar sobre investimentos. Isso despertou o meu interesse e me fez buscar mais conhecimento”, explicou.

Essa trajetória levou o autor a se especializar na área e culminou na escrita de um livro que tem como objetivo apresentar de forma didática aos investidores aspirantes como investir em fundos imobiliários. “O livro surgiu como uma maneira de ajudar quem deseja começar a investir, oferecendo um material didático e acessível, além de compartilhar estratégias para investidores mais avançados”, destacou Marcos.

Segundo Marcos Rodrigues, os FIIs podem ser definidos como a compra de uma parte de um imóvel para receber o aluguel proporcional. “É como se você comprasse um pedaço de um imóvel e recebesse o aluguel todo mês. Hoje, com apenas 10 reais, você já pode investir e começar a construir seu patrimônio”, explicou o autor.

O professor também destacou que os FIIs democratizam o acesso ao mercado imobiliário, permitindo que pessoas com menos capital participem desse tipo de investimento. “Nem todo mundo tem 400 mil reais para comprar uma casa e colocá-la para alugar. Os fundos imobiliários permitem que você faça isso com valores muito menores”, afirmou.

Um dos destaques do livro de Marcos Rodrigues é a apresentação da estratégia FII Trader, de autoria do próprio professor, baseada em um algoritmo que calcula a viabilidade de movimentações específicas no mercado. “Minha estratégia consiste em um algoritmo que calcula a viabilidade de vender ou comprar um FII para maximizar os ganhos mensais. Por exemplo, é possível alternar entre fundos com diferentes datas base para receber mais de um aluguel no mesmo mês”, explicou.

Investimento é risco e é importante ter cautela

O autor enfatiza que o algoritmo ajuda a minimizar riscos e maximizar ganhos ao considerar variáveis como taxas de corretagem e possíveis custos de transação. “Essa abordagem oferece uma maneira eficiente e planejada de aumentar a rentabilidade, algo que pode ser replicado por qualquer investidor com o auxílio do livro”, completou.

Mas antes de investir é importante estudar e controlar as expectativas. Marcos alerta para os erros mais comuns cometidos por quem está começando a investir. “O imediatismo é um dos maiores erros. As pessoas querem resultados rápidos, mas investimentos são uma jornada que exige paciência e constância”, afirmou.”Hoje, com o aumento de golpes financeiros, é crucial que as pessoas busquem conhecimento. Comece com valores menores, entenda como o mercado funciona, e só depois faça grandes aportes”, aconselhou.

Para aqueles que buscam estabilidade e previsibilidade, Marcos Rodrigues acredita que os FIIs são uma escolha ideal. “Comparados às ações, os fundos imobiliários oscilam menos e oferecem maior estabilidade. Além disso, eles pagam aluguéis mensais, enquanto as ações só pagam dividendos esporadicamente e dependem do lucro da empresa”, disse.

Além do livro, Marcos Rodrigues revelou que está desenvolvendo um sistema automatizado que utiliza o algoritmo apresentado na obra. “Estamos criando um site que aplicará o algoritmo em tempo real, facilitando a análise para investidores que desejam aplicar a estratégia FII Trader de forma prática e eficiente”, anunciou.

O livro está disponível para compra no site da editora Dialética e na Amazon. Marcos Rodrigues Alves é professor há mais de 5 anos em Governador Valadares, formado em Administração e pós-graduado em Gestão de Investimentos, Marketing Digital, Engenharia de Software e Docência no Ensino. (Instagram @marcos_brainstorming).