GOVERNADOR VALADARES – O universo da moradia e da gestão imobiliária ganha um novo espaço de informação a partir deste domingo (14) com a estreia do podcast Morar360º no YouTube, em parceria com o Diário do Rio Doce. Apresentado pela jornalista e especialista em direito condominial Cleuzany Lott, o programa abre sua primeira temporada com um tema que, embora extrapole a rotina condominial, afeta diretamente milhares de brasileiros: a Saída Fiscal.
Quando morar fora também exige regularização no Brasil
Embora o Morar360º não tenha como proposta discutir a vida de quem reside nos Estados Unidos ou em outros países, a Saída Fiscal entrou na pauta pela forte conexão com o universo da moradia e da administração de imóveis. Muitos brasileiros que migraram — temporária ou definitivamente — continuam donos de imóveis no país, seja para aluguel, venda futura ou preservação patrimonial.
Regularizar a situação fiscal, explicam os produtores, é um passo decisivo para garantir tranquilidade jurídica, evitar surpresas com a Receita e assegurar a boa gestão desses bens à distância. A escolha do tema reforça o propósito do podcast: oferecer informação útil a moradores, síndicos, investidores e migrantes que lidam com patrimônio imobiliário no Brasil.
Entrevistados esclarecem dúvidas práticas
Para orientar esse público, o episódio de estreia conta com dois especialistas.
Francisco Jaguer Júnior, chefe do Setor de Atendimento e representante da Cidadania Fiscal da Receita Federal em Governador Valadares, detalha os procedimentos da Saída Fiscal, os prazos e as consequências para quem não comunica formalmente sua mudança ao exterior.
Já Silas Dias Costa Júnior, diretor do Sicoob e integrante do programa Cooperação Sem Fronteira, aborda os erros mais frequentes na vida financeira do migrante, os processos de regularização bancária e os mecanismos de apoio disponíveis para quem acumula recursos no exterior e deseja investi-los de forma segura no Brasil.
Informação técnica contra desinformação
O tema ganhou ainda mais relevância após a disseminação de vídeos alarmistas nas redes sociais, que sugeriam mudanças drásticas no controle fiscal ou um suposto “rastreio” automático da vida financeira de brasileiros que vivem fora do país.
O Morar360º propõe justamente o caminho contrário: separar fatos de boatos e oferecer respostas claras. Entre as dúvidas tratadas estão a forma correta de realizar a declaração, os impactos da Saída Fiscal sobre imóveis e rendimentos no Brasil e as medidas preventivas que evitam autuações ou perdas patrimoniais.
BOX – Objetivo do Podcast Morar360º
O Morar360º é um podcast jornalístico dedicado a discutir moradia, gestão condominial, cidadania e temas ligados à convivência comunitária e ao uso responsável do patrimônio imobiliário. O programa reúne especialistas para orientar moradores, síndicos, investidores e migrantes sobre decisões práticas — da administração de condomínios a questões fiscais que afetam quem mantém bens no Brasil.
O projeto nasce da observação de um movimento cada vez mais comum: famílias que deixam o país em busca de novas oportunidades, mas mantêm vínculos com suas casas e investimentos no Brasil. Essas realidades cruzadas exigem informação legal, financeira e administrativa — lacuna que o podcast pretende preencher.
Ao aproximar representantes da Receita Federal, instituições financeiras e programas de cooperação internacional, o Morar360º oferece caminhos para reduzir riscos e transformar recursos externos em oportunidades de desenvolvimento pessoal e empresarial.
